体面的日子。
还有一些军户家里人多,本也是租地耕种的佃户。现在有了土地当然要自己耕种。一百亩水浇地,有两个壮劳力,家里的女人孩子再搭把手,农忙的时候再临时雇工,最多再养两头水牛,就足够应付了。而且陈明不禁屠宰耕牛,耕牛老了还可以出售给屠户。
这样的“富农经营”,比起租地给农民可划算多了。由义门租地给小农的生产模式,往往意味着对土地的投入不足。有财力的义门不会投资农业,而佃户又无力投资。而新兴的“军户富农”既有土地,也能借到资本,而且还有一定的政治上的庇护,不会被谁压迫搜刮――军户虽然不是贵族,但也是预备贵族,随时可以变成士爵,所以地方官吏是不敢欺负他们的。
因此有不少军户在得到土地之后选择了最遭人恨的退佃!而陈明的朝廷和官府同前宋不一样,根本不采取任何措施阻止退佃,甚至隐约还在鼓励退佃。天道庄在江南各县开设的分号,都在用低息贷款给有土地的军户之家,以帮助他们购买耕牛、农具,自己经营土地。
而失去土地的佃户,也就没有了生活保障。出路无非就是进城做工,出海谋生,北上务农――北方地广人稀,招佃不易,许多得赐土地的贵族现在都在江南招佃,开出的条件比较优越,或者干脆心一横也去投军当军户!
但是无论何种选择,都要离开家乡,去未知之地闯荡,说不定就死在外面了,总归不如原来那样安逸。
所以祖祖辈辈都在江南,靠着租种土地艰难生活的佃户们,在被人退佃之后的第一选项,还是去租种别家的土地。哪怕条件再苛刻,只要能租到土地,总有一条活路……
因此这些日子,江南各地的租子非但没有降低,反而变得更高了。
除了租子高,现在的要借钱也比过去难多了。这已经不是利息高低,而是很难借到的问题了!
虽然向佃户放债一直是义门获得收益的重头,这放债自然是放高利贷!但是对江南的佃户们来说,借高利贷也是一条生活下去的路子。遇到灾年要借,遇到婚丧嫁娶要借,家里面有人得病吃药时还得咬着牙借。能借到高利贷,才有可能繁衍生息下去。虽然代价很可能是子子孙孙都还不清的利息。
但是如今江南的义门遭了重创,没有能力也没有财力继续放高利贷了,而取代他们的军户和士爵地主也没有多少余钱可以放债。这没有人放高利贷,对于想借高利贷的人们来说,可不是什么好事情。
当然,江南农村的高利贷市场还是会吸引到一些资本的。只是填补进来的资本大多来自商业。商人们在农村没有什么根基,也控制不了农民的人身,这就意味着他们放高利贷的风险比义门要大,因此索取的利息也更高了。而且现在又有“汉人不为奴”的天条,想迫穷人卖儿卖女还债也有很大的风险……(未完待续……)
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