续内部交易,七万不过瘾,慢慢的卖到了六万、五万。甚至不久之后,这里的房价竟然跌破了五万的整数关口,四万八!!!
整个市场恐慌了,所有房主的意志都动摇了,大家都觉得这个虚高的房价泡沫要崩溃了,也就有了出手的心思。
大通钱庄在犹豫着是不是出手托盘子,但易军他们却不再收购了,只是把手头的房源挂出去,进一步制造恐慌假象——
一批房子挂在房产中介市场上,标价四万八、四万五,甚至四万。有一家为了体现自己的竞争力,甚至挂出了39900的夺目字眼!
这些房源都是易军他们的,但这次内部之间不买了,就这么挂着。这就造成了一个恐怖的假象:这一带的房子不但崩了,而且崩出了屎尿,连原来的价值都卖不出了!这不,甚至有人都卖到了四万以下,都没人敢接手!
这么一来,对于整个市场所引发的恐慌是显而易见的。一批批的房主要出售,有的则主动找到了易军他们,询问拆迁回迁安置的问题。现在大家的心理预期没那么高,觉得能按照以前每平米五六万的价格补偿,又或者能以一比一的比例回迁,也是可以接受的。
主动权掌握到了易军他们的手中,但现在正和房地产等八家却开始摆谱儿了——暂时不谈这些,我们的拆迁工作还在规划之中,很多事情都没处理好呢,最终的定价还要调整。当初正和房地产拿出八万、乃至九万每平米的价格苦求,这些房主都抱住自己的房子不出手。现在倒好,一个个都反过来求人了?求吧,我们也扬眉吐气一下,磨一磨你们的气势。
只不过这时候,看到时机已经成熟了,大通钱庄终于要狠狠的出手了!
买!
现在,易军他们暗中挂出去的一二十套房产,不都是四万多的售价吗?好,你们挂出来多少,我们大通钱庄就收购多少。这样的价格到手之后,总归不会亏本的吧?到时候你们正和房地产总要开发,总要拆迁,大不了我们大通钱庄手里头攥着一批价格合理的房源,充当一个大大的钉子户!哪怕不卖给你们正和房地产,四万多总归也能卖到市场上去,亏不了。
到时候,大通钱庄手里头握着一大批的房子,零零碎碎的分布在不同的区域。易军他们想开发?行,你们就一套一套的谈判吧,早晚耗得你们心烦意乱!
所以在大通钱庄里面,那个金发美女黛丝看着手下的报告,狠狠的拍在桌面上,说:买!只要低于五万的价格,他们卖多少,我们就吃进多少!
而那个叫做刘建生的手下,实际上是大通钱庄的一个财务分析师,皱着眉头说:事实上,前期我们已经陆陆续续的买进了七十多套了,而且都是按照十五万每平米以上的高价。这次要是再吃进一批,咱们花出去的总房款,很快就要突破十个亿,这是咱们当初没有预料到的。
十个亿!黛丝咬了咬牙。大通钱庄虽然财大气粗如同一头财富巨兽,但每一笔钱也都是有预算的,而且十位数的资金也不是小数目。而且,黛丝等人级别虽然不低,但他们不是老板,只是高级管理人员。他们要是花钱太离谱、赔得太多,老板能乐意?
但是,不服输的黛丝还是拍板决定了——买!
这个金发美女冷笑说:一百套房子,零零碎碎的分部在各个小区、各个楼盘,到时候让正和房地产来一个一个的谈。咱们就是钉子户,手握一百套房源的超级钉子户!最后为了顺利开发,他们也必须做出让步。咱们临走之前,哪怕按照每平米十万的价格,也基本上把资金捞回来差不多了。但是由此,我们却又进一步拖延了更多的时间,为我们的撤退留出更充分的余地。
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