怎么说来着?有人站在桥上看风景,而你却站在桥下看我,你说我来南大看书,你像不像是那个站在桥下的人。”
颜真真重要憋不住了,这要不是还在图书馆,她早就已经张牙舞爪小拳头招呼。
到了第二天,内部竞标正式开始,这次参加竞标的人数众多,整个学校足足组成了8个小团队参与竞标。
没有人能够想到,在这场牛人众多的角逐中,最后胜出的竟然是土木学院的助教曾茹老师:
“……我想提醒大家,这是一个房地产项目,因此我们在做规划设计的时候,不能只凭个人的喜好,一定要顾及业主的需求,那么业主的需求是什么呢?业主开发这个项目,他们当然希望房子能卖出去,并且能够热销,卖得很好,那么在这种情况下,研究目标客户群体的需要求和喜欢就至关重要,换种说法说,其实目标客户群体的需求和喜好,才是我们做规划设计的指导方针。……”
“那么在香江这个黑水崖项目中,潜在购房者和目标客户群体都会是一些什么人呢?我们一个个来分析,大家知道黑水崖是在港岛太平山,根据过往的开发经验和惯例来看,山顶面积最小,适合开发成独栋别墅,山腰或者说半山区的面积次只,适合开发成连排别墅,至于山脚,可开发面积最大,但是土地价格最低,因此根据香江方面的经验,这个区域最适合开发成高档公寓,这些不同类型的住宅其实有不同的目标客户群体,咱们现在一个个来分析……”
“……先说山脚的高档公寓或者高档酒店,大家知道,香江是国家金融中心,金融从业人数众多,根据相关资料统计,在香江600多万人口中,直接从事金融行业的就有40万人,这是一个高收入群体,所以这个群体,应该就是这些高档公寓的最大潜在客户对象,同时这也是一个年相当轻化和国际化的群体,因此我们在做设计的时候,就要顾及这些人的需求和喜好了,因此我个人建议,我们在设计这些高档公寓的时候,最好能突出现代感和时尚感,采用当前国际上比较流行的“高技派”设计思路……”
“……至于半山的连排别墅区,毫无疑问,如果说山脚下已经是高收入群体,那么这个区域的目标客户群体肯定就更有钱了,考虑到太平山在香江人民心目中的特殊地位,因此我个人以为,这个群体应该是以华人居多,并且应该是以上了年纪的华人为主,因此在设计这些别墅的时候,一定要考虑他们的感受,就算不设计成纯中式庭院型别墅,也一定要加入比较多的中国元素,以照顾这些人的感受已经生活习惯,因此我个人建议,这个区域可以采取中西结合的设计方式,主体可以设计成欧式别墅,但在具体布置上
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